بازدید خبرنگاران از پروژه های در حال ساخت نهضت ملی مسکن شرکت عمران شهر مهستان:

زمین‌خواری، سوداگری و اجرای ناقص قوانین موانع اصلی تحقق عدالت مسکنی/ضرورت رفع موانع زیست محیطی و حقوقی برای ساخت آرامستان

به گزارش کوه سرفراز، مصطفی رضایی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان، با تأکید بر اهمیت نقد کارشناسانه عملکرد این شرکت، به تشریح اقدامات و موانع پیش‌روی توسعه مسکن در مهستان پرداخت.

رضایی در ابتدای سخنان خود با اشاره به وظیفه اصلی شرکت‌های عمران شهرهای جدید گفت: این شرکت‌ها بر اساس اصل درآمد-هزینه اداره می‌شوند و مهم‌ترین تکلیف آنها، تأمین مسکن برای اقشار واجد شرایط است.

وی با اشاره به پروژه‌ی مسکن مهر در این شهر اظهار داشت: ۴۹۵۰۰ واحد از اواخر دهه ۸۰ آغاز شده که امروز بخش قابل توجهی از آن هنوز به نتیجه نرسیده است. در ادامه با تصویب قانون جهش تولید مسکن در مرداد ۱۴۰۰، اجرای طرح نهضت ملی مسکن نیز آغاز شد و مهستان موظف به تأمین مسکن برای ۱۷ هزار نفر شد.

رضایی با یادآوری به پیشینه طرح جامع و تفصیلی شهر مهستان، اظهار کرد: در طرح جامع مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری، آرامستان برای شهر مهستان پیش‌بینی نشده بود. دلیل اصلی آن نیز شرایط خاص توپوگرافی، سطح بالای آب‌های زیرزمینی و الزامات زیست‌محیطی بوده که مانع از احداث گورستان در اراضی بالا‌دست شهر شده است.

مدیرعامل شرکت عمران مهستان، با اشاره به ماده ۱۲ قانون جهش تولید مسکن، از واگذاری زمین‌هایی سخن گفت که به جای ساخت مسکن، وارد چرخه سوداگری شده‌اند. شهرهای جدید به دلیل نرخ بالای جابه‌جایی زمین، با معضل فروش زمین بدون ساخت روبرو هستند و همین موضوع باعث شده تا اراضی به جای تبدیل به مسکن، صرف معاملات ملکی شود.

رضایی همچنین به مشکلات مرتبط با برخی تعاونی‌های مسکن اشاره کرد که عملکرد ضعیف آن‌ها باعث نارضایتی شدید اعضا شده است. وی ضمن تأکید بر لزوم حمایت واقعی از ساخت‌وساز قانونی، خواستار شفاف‌سازی وضعیت واگذاری زمین، نظارت دقیق‌تر بر تعاونی‌ها، و اجرای کامل قانون برای مهار سوداگری در بازار زمین شد.

ضرورت رفع موانع زیست محیطی و حقوقی برای ساخت آرامستان
بهزاد بذرپاچ، عضو هیئت‌مدیره شرکت عمران شهر مهستان، در بخش دیگری از نشست، به موضوع حساب فی‌مابین شرکت عمران و شهرداری نیز پرداخت و گفت: برخی از مراجعان از پاسخ‌های متناقض میان شهرداری و شرکت عمران گلایه دارند. اما باید تأکید کنم آنچه تحت عنوان «حساب فی‌مابین» مطرح می‌شود، مانع ارائه خدمات به مردم نشده و نمی‌شود. این صرفاً مجموعه‌ای از تعهدات متقابل در قالب توافقات مربوط به خرید تجهیزات شهری، پیش‌خرید پروانه و… است.

وی افزود: هیچ یک از این موارد به خدمات روزمره مردم مرتبط نیست و شرکت عمران هیچ‌گاه وظایف خود را متوقف نکرده است. ما دو بازوی اجرایی برای توسعه این شهر هستیم و هدف نهایی‌مان خدمت‌رسانی به شهروندان است.

عضو هیئت‌مدیره شرکت عمران شهر مهستان، در پاسخ به دغدغه‌های شهروندان درباره آرامستان اختصاصی برای این شهر و اختلافات مالی با شهرداری، گفت: هیچ مانعی برای همکاری وجود ندارد، اما اول باید موانع زیست‌محیطی و حقوقی حل شود.

بذرپاچ با تأکید بر اینکه «طرح‌های جامع، اسناد بالادستی هستند که از سوی نهادهای ملی تصویب می‌شوند»، افزود: با وجود نبود کاربری آرامستان در این طرح، شرکت عمران با هدف تسهیل امور شهروندان، ۲۰ هکتار زمین در پایین‌دست اتوبان را به شهرداری هشتگرد واگذار کرده که آرامستان مشترک در آن پیش‌بینی شده و تاکنون نیز چندین مورد تدفین در آن انجام شده است.

وی همچنین تصریح کرد: در صورت نیاز و اصلاح طرح جامع و طی مراحل قانونی، شرکت عمران مهستان آمادگی دارد در آینده از محل اراضی ملی و ملکی خود، زمین مورد نیاز برای احداث آرامستان مستقل را تأمین کند.

بذرپاچ در پایان تأکید کرد: آمادگی کامل داریم در صورتی که مطالعات فنی و شرایط زیست‌محیطی اجازه دهند، همکاری کامل برای تأمین زمین آرامستان مستقل داشته باشیم. اما این نیازمند اصلاح طرح جامع، مجوزهای زیربنایی و هماهنگی کامل با نهادهای ذی‌ربط است.

در حاشیه این نشست خبری، به همت روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید مهستان، بازدید رسانه ای از پروژه های عمرانی نهضت ملی مسکن در این شهر برگزار و خبرنگاران به همراه معاون شرکت عمران از واحدهای در حال ساخت پروژه ها دیدن کردند و درپایان ضمن پذیرایی از خبرنگاران تقدیر شد.